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1-5月山东省房地产开发市场保持稳健运行态势
 2021-07-05  出处:山东省统计局  


解读:1-5月全省房地产开发市场保持稳健运行态势

今年以来,山东紧抓“六稳”“六保”落实落地,精准施策确保房地产市场平稳运行,项目建设有序推进,开发投资稳定增长。

一、开发市场整体平稳。1-5月,房地产开发市场继续保持平稳健康发展态势。完成开发投资3651.7亿元,同比增长17.8%,两年平均增长9.1%;商品房销售面积5020.6万平方米,同比增长36.0%,两年平均增长12.4%。

二、先行指标趋势向好。1-5月,房地产开发计划总投资58892.7亿元,同比增长9.3%;项目待开发投资26750.3亿元,是开发投资的7.3倍。到位资金5319.9亿元,为开发投资的1.5倍;增长19.9%,高于开发投资增速2.1个百分点。项目待开发规模大、到位资金充足,为开发投资持续增长提供了有力保障。

三、市场销售全面恢复。从房屋类型看,住宅、办公楼、其他房屋销售面积实现增长,增速分别为38.8%、38.5%和23.8%。从16市看,销售面积增速均在12%以上,其中3市增速超过50%,9市增速在30%-50%之间。商品房库存规模下降,待售面积2616.2万平方米,下降1.5%,其中待售3年以上面积584.1万平方米,下降17.8%。

四、施工项目快速推进。1-5月,房屋施工面积69370.2万平方米,同比增长6.6%。其中,144平方米以上住宅、办公楼和其他房屋施工面积分别为10950.9万平方米、2523.6万平方米和10476.1万平方米,分别增长10.8%、4.1%和15.7%。房屋竣工速度加快,竣工面积为2058.3万平方米,增长11.9%。其中,90平方米及以下住宅、办公楼、其他房屋竣工面积分别为204.6万平方米、45.3万平方米和328.6万平方米,分别增长54.1%、91.9%和35.9%。

(出处:山东省统计局)


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